Service 03
「この物件、本当に買っていいか」——
その判断を、売らない立場でお手伝いします。
不動産鑑定士だからこそ、物件の「本当の価値」が分かります。
銀行審査の裏側も熟知しているから、融資が通るかどうかも見える。
中立なアドバイザーとして、あなたの資産形成を一緒に考えます。
不動産投資の情報は、多くの場合「売りたい側」から来ます。業者のシミュレーション、営業マンのトーク——それが間違いとは言いませんが、中立ではありません。
YUIアドバイザリーは物件を売りません。不動産鑑定士として時価・収益力・リスクを客観的に評価し、「買うべきか・持つべきか・売るべきか」の判断を支援します。
不動産業者は物件を売ることで収益を得ます。YUIアドバイザリーは仲介業者ではありません。「買わない方がいい」と判断すれば、そのままお伝えします。
不動産の価値を見る目（鑑定評価）、融資審査の裏側を知る経験（銀行勤務）、収益を数字で検証する力（証券アナリスト・財務分析）——この3つが揃っているアドバイザーは多くありません。
代表の専門性
不動産鑑定士・証券アナリスト。りそな銀行（融資審査・法人営業）→ 不動産鑑定法人（年間80件超）→ 財務DD（PwCアドバイザリー）
STEP 1
現在の資産状況・投資目的・検討中の物件などをお伺いします。
STEP 2
物件の価値診断・収益シミュレーション・融資計画を整理。分かりやすい資料にまとめてご報告します。
STEP 3
「買う・持つ・売る」の判断に必要な情報を揃え、対話を通じて方向性を決めていきます。
STEP 4
実行フェーズでは、信頼できる不動産業者・金融機関・税理士をご紹介します。
