Service 04
適正な不動産の価値を、根拠をもって示します。
相続・納税・裁判・売買・財務報告——。
不動産の「正しい価格」が必要な場面で、鑑定評価書を作成します。
不動産鑑定評価とは、不動産鑑定士が法律に基づき、不動産の経済価値を客観的に判定するものです。不動産鑑定士だけが作成できる「鑑定評価書」は、裁判所・税務署・金融機関など公的な場面でも通用する唯一の価格証明書です。
「いくらで売れるか」だけでなく、「なぜその価格なのか」を論理的に説明できることが、鑑定評価の価値です。
※鑑定評価書は、代表・久保が所属する不動産鑑定業者（株式会社東亜立地鑑定）の鑑定士として発行します。
相続税申告のための時価評価。路線価と時価の乖離がある場合に、適正な評価額を示します。
相続税還付・不動産取得税・固定資産税の適正化など、税務上の価格立証に対応。
遺産分割・離婚財産分与・共有物分割・地代家賃訴訟など、紛争解決のための価格根拠を提供。
同族間・関連会社間の取引、等価交換など、適正価格の裏付けが必要な売買に。
減損会計・賃貸等不動産の時価開示・PPA（取得原価配分）など。
金融機関への担保評価資料として。融資審査の判断材料に。
代表・久保は、以下の公的評価業務に従事しています。公的機関から選任される評価員としての実績が、鑑定評価の信頼性を裏付けています。
大手鑑定法人（谷澤総合鑑定所・東亜立地鑑定）での実務を通じ、住宅・オフィス・商業施設・工場・農地まで幅広い不動産類型に対応してきました。PwCアドバイザリーでは財務デューデリジェンスの視点も培っています。
STEP 1
対象不動産の概要、鑑定の目的・用途をお伺いします。お見積りは無料です。
STEP 2
対象不動産の現地確認、法令調査、市場分析を実施します。
STEP 3
鑑定評価書を作成し、ご説明のうえ納品します。ご質問には丁寧にお答えします。
